Как и зачем выделять долю недвижимости в натуре?
21 сентября 2018 15:31
В соглашении участников долевой собственности должны быть определены способ и условия выдела доли одного из них.
По общему правилу при выделе части имущества стоимость такого имущества должна быть пропорциональна выделяемой доле.
Вышеуказанное соглашение оформляется по количеству сособственников недвижимого имущества и должно быть подписано каждым из них.
Главной проблемой, которая может возникнуть перед лицом, инициирующим выделение доли в собственности, становится невозможность ее выделения в натуре, поскольку к такой доле предъявляются следующие требования:
• наличие отдельного выхода
• санузла
• других подсобных помещений, то есть полная изоляция и независимость от остальной жилплощади, сохранение пригодности для проживания.
Для выдела в натуре доли в праве общей собственности по соглашению всех собственников необходимо:
1. проверить, соответствует ли выделяемая доля установленным требованиям.
2. при необходимости провести работы по перепланировке, переустройству помещений;
3. заключить соглашение о способе и условиях раздела имущества или выдела доли;
4. обратиться в Росреестр для осуществления кадастрового учёта и государственной регистрации прав.
В случаях, когда имущество, выделяемое участнику в натуре, несоразмерно его доле, осуществляется выплата соответствующей денежной суммы или иной компенсации с согласия такого участника. Согласие не требуется, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
Документы
11 апреля 2024 09:48
Проекты решений Муниципального Собрания
Проекты решений Муниципального Собрания на 11.04.2024Скачать218.8 Кбайт
04 апреля 2024 15:14
Постановление 217 Об особенностях разработки, согласования, проведения экспертизы и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг в 2024 и 2025 годахСкачать51 Кбайт
01 апреля 2024 13:25
Постановление 204 О реорганизации Муниципального унитарного предприятия «Редакция газеты «Земля Самойловская» путем преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Редакция газеты «Земля Самойловская»Скачать225.9 Кбайт
Новости
В Саратовской области проект реализуется при поддержке главы региона Романа Бусаргина
19 апреля 2024 13:14
Соревнования проходили на приз Почетного гражданина г. Саратова и Самойловского района Тамары Григорьевны Тупиковой
18 апреля 2024 17:11
3
Консультации могу быть оказаны очно и заочно
18 апреля 2024 12:40