Поиск по сайту

Как стать хозяином заброшенного дачного участка?

12 февраля 2021 15:22

За окном нешуточные морозы, но все наши мысли о близкой весне. А весна в сознании многих из нас прочно ассоциируется с началом загородной жизни – прежде всего, на дачах (хотя мы помним, что теперь такого понятия в законодательстве нет!).

Кстати, и многолетняя статистика подтверждает, что спрос на садовые участки максимально повышается в весенний период.

Оформление же земельных участков, как правило, порождает массу вопросов. Один из них: можно ли оформить на себя заброшенный участок, расположенный по соседству? Отвечаем: можно, правда, не так уж легко.

Для начала надо уточнить, есть ли хозяин у заброшенного участка и кто он? Скорее всего, собственник у него все-таки есть - даже если он на даче ни разу не появлялся, это не отменяет его права на землю.

Если речь идёт об участке на территории СНТ, то самое разумное – получить эту информацию в правлении; если на территории поселения – то в местной администрации. Ну, и универсальный инструмент – выписка из ЕГРН.

По логике вещей, в СНТ всегда есть информация о том, кому в своё время выделялся участок. Остаётся только найти контакты этого члена СНТ или – что чаще! – его наследников и договориться о продаже земли, конечно если право собственности на неё оформлено по закону.

А вот если владелец заброшенного участка в СНТ право собственности не оформил, землю не использовал и в течение долгого времени не платил членские взносы, то решением общего собрания его можно исключить из числа членов СНТ, а нового претендента на его надел, соответственно, включить. С таким решением собрания и межевым планом следует обратиться в муниципальную администрацию за бесплатным предоставлением участка.

Вполне вероятно, что в отношении заброшенной земли на территории поселения не удастся найти данных о собственнике. Но это не значит, что она «ничья» - ничьей земли в нашей стране не бывает.

В этом случае речь идёт о неразграниченных землях. Они находятся в государственной собственности, а распоряжаются ею муниципалитеты. Поэтому с заявлением о предоставлении приглянувшегося земельного участка надо обращаться именно туда. Если вид разрешенного использования участка позволяет заниматься садоводством и строить дом, то муниципальная администрация предоставит его за плату (выкуп или аренда), естественно с соблюдением всех процедурных моментов.

Все сообщения

Документы

Все документы

Новости

Внимание! Отключение электроэнергии

Самойловский РЭС предупреждает об отключениях электроэнергии.

17 мая 2021 13:47

Телефоны «горячей линии» по вопросам детского отдыха детей

Прием обращений осуществляется в рабочие дни с 08:00 до 17:00 часов по телефонам:
8-845-48-2-13-77 Попоудина Ирина Викторовна – заместитель главы администрации Самойловского муниципального района, руководитель ...

17 мая 2021 13:21

15 МАЯ-МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕНЬ СЕМЬИ

Семья, как основной элемент общества, является хранительницей человеческих ценностей, культуры и преемственности поколений. Благодаря семье растет и развивается государство, укрепляется благосостояние народа.

17 мая 2021 10:05

ОНЛАЙН-ИГРА ВСЕРОССИЙСКОЙ ПЕРЕПИСИ—ЛУЧШАЯ НА КРУПНЕЙШЕМ DIGITAL-КОНКУРСЕ ЕВРОПЫ

Как «зацепить» в эпоху коротких текстов, броских заголовков и тегов (tag), когда аудитория проекта — вся страна?

17 мая 2021 08:55

Все новости
00:00