Отказ от неиспользуемой земли – способ снизить налоговую нагрузку
20 мая 2020 16:25
Как показывает практика, нередки случаи, когда гражданин имеет в собственности земельный участок, которым фактически не пользуется по разным причинам (состояние здоровья, неудобное расположение участка, отсутствие инфраструктуры, низкое качество почвы и др.). О таких земельных участках собственники вспоминают, когда приходит уведомление об оплате налога.
Как правило, продажа, дарение и прочие варианты передачи таких участков другим владельцам являются невозможными или трудноосуществимыми. Выходом из ситуации может стать отказ от своего права на земельный участок.
Управление Росреестра и Кадастровая палата по Саратовской области, напоминают, что отказ лица от права собственности на земельный участок является одним из добровольных оснований прекращения права собственности и в обязательном порядке подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Право собственности на земельный участок будет прекращено с момента внесения в ЕГРН сведений о прекращении такого права.
«Обратите внимание, что отказаться можно только от права, которым Вы обладаете на законных основаниях. Поэтому у Вас на руках должен быть правоустанавливающий документ на земельный участок, т.е. документ, на основании которого у Вас возникло право на такой участок (договор купли-продажи, дарения, решение органа власти, свидетельство о праве на наследство ит.д.) либо правоподтверждающий документ (государственный акт на землю, свидетельство на право собственности на землю)», - уточняет эксперт Кадастровой палаты Саратовской области Галина Козьменко.
Для отказа от земельного участка Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности.
В настоящее время - в период самоизоляции - заявление может быть подано дистанционными способами:
• с помощью почтового отправления,
• в электронной форме через портал Госуслуг (http://www.gosuslugi.ru) или официальный сайт Росреестра (http://www.rosreestr.ru).
После отмены действия ограничительных мер, когда возобновится приём документов в МФЦ, такое заявление может быть подано посредством личного обращения в любой офис «Мои документы».
«За государственную регистрацию прекращения прав в связи с отказом от права собственности государственная пошлина не уплачивается», - отмечает Галина Козьменко.
Вам останется только дождаться уведомления из Росреестра о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок, от которого Вы отказались.
Как видите, процедура отказа от земельных владений в целом достаточно проста. Однако есть некоторые нюансы, которые обязательно надо иметь в виду при принятии решения.
Так, отказ от права собственности на земельный участок невозможен в том случае, если на нём расположены принадлежащие вам постройки (дом, гараж, баня, иные строения), поскольку в силу норм действующего законодательства за собственником построек на земельном участке сохраняется право пользования землей. Иными словами, если Вы планируете отказаться от земельного участка, на котором имеются принадлежащие Вам постройки, то придется отказываться и от них. Избавиться от земли, сохранив при этом право собственности на постройки, не получится.
Эксперт предупреждает: «Решение об отказе от права собственности должно быть обдуманным. Если после регистрации в Росреестре прекращения права на земельный участок в связи с отказом Вы передумаете и захотите вернуть «отказной» участок, то сделать это будет невозможно. Для приобретения права собственности на такой земельный участок Вам необходимо будет обратиться в орган власти в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, за выкупом».
Документы
11 апреля 2024 09:48
Проекты решений Муниципального Собрания
Проекты решений Муниципального Собрания на 11.04.2024Скачать218.8 Кбайт
04 апреля 2024 15:14
Постановление 217 Об особенностях разработки, согласования, проведения экспертизы и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг в 2024 и 2025 годахСкачать51 Кбайт
01 апреля 2024 13:25
Постановление 204 О реорганизации Муниципального унитарного предприятия «Редакция газеты «Земля Самойловская» путем преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Редакция газеты «Земля Самойловская»Скачать225.9 Кбайт
Новости
В Самойловском краеведческом музее прошла презентация выставки православных икон советского времени
25 апреля 2024 08:35
3
В целях продвижения продукции местных производителей и расширения их присутствия на полках торговых сетей 16 мая текущего года в 11.00 часов запланировано проведение торгово-закупочной сессии представителей нов...
23 апреля 2024 08:13
На территориях муниципальных образований Саратовской области встречаются ситуации, когда отдельные работодатели предпочитают не оформлять трудовые отношения, а некоторые жители по-прежнему получают зарплату «в ...
22 апреля 2024 14:40