Ранее учтённые объекты недвижимости: что это значит и как зарегистрировать право собственности на такие объекты
25 июля 2024 13:34
Несмотря на то, что Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) существует уже давно, - со дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации недвижимости), до настоящего времени остаются объекты недвижимости, не учтенные в реестре, в связи с чем вопросы об оформлении таких объектов недвижимости в региональный Контакт-центр – не редкость.
Итак, ранее учтенные объекты недвижимости это:
- объекты недвижимости, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Закона о регистрации недвижимости;
- объекты, государственныйкадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены;
- объекты, в отношении которых права возникли до дня вступления в силу Закона о регистрации недвижимости и не прекращены, сведения о правах не внесены в ЕГРН и государственный кадастровый учет не осуществлялся.
Сегодня отсутствие сведений о ранее учтенных объектах в ЕГРН приводит к тому, что с такой недвижимостью нельзя производить никаких действий, их фактические владельцы, без подтверждения своих ранее возникших прав в ЕГРН, не могут полноправно распоряжаться своим имуществом, например, продать или подарить другим людям.
Порядок процедуры регистрации права собственности на ранее учтенную недвижимость будет зависеть от того, имеются ли в ЕГРН какие-либо сведения об объекте. Узнать это можно в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости либо в выписке об основных ее характеристиках и зарегистрированных правах.
Если в выписке из ЕГРН есть сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, например, они были предоставлены в Росреестр местной администрацией, но нет сведений о зарегистрированном праве собственности — владельцу недвижимости нужно только зарегистрировать право собственности на объект. Для этого через МФЦ необходимо подать заявление о государственной регистрации прав, предъявив документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
В случае же, если в выписке из ЕГРН нет ни данных о праве собственности, ни сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, то в МФЦ нужно подать два заявления. Первое заявление — о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, и второе — о государственной регистрации прав на него.
При этом за регистрацию объектов, право собственности на которые возникло до 31 января 1998 года, не взимается госпошлина, и внесение данных в ЕГРН для владельца дома или участка происходит бесплатно.
По завершенииучетно-регистрационных действийсобственникполучает новую выписку из ЕГРН, в которой будут отражены обновленные данные. Так владелец недвижимости становится ее полноправным собственником и может распоряжаться по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству и совершать другие сделки со своим имуществом.
Документы
05 ноября 2024 09:07
Проекты решений Муниципального Собрания
Проекты решений на 07.11.2024 г.
Скачать134.5 Кбайт
29 октября 2024 13:56
Решения Муниципального Собрания
Решение 837: О рассмотрении проекта муниципальной программы «Совершенствование местного самоуправления в администрации Самойловского муниципального района на 2025-2027 годы»
Скачать140.5 Кбайт
29 октября 2024 13:55
Решения Муниципального Собрания
Решение 836: О рассмотрении проекта муниципальной программы «Обеспечение эффективного осуществления полномочий финансового управления администрации Самойловского муниципального района Саратовской области на 2025-2027 годы»
Скачать128.5 Кбайт
29 октября 2024 13:55
Решения Муниципального Собрания
Решение 835: Об утверждении Прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества Самойловского муниципального района Саратовской области на 2025 год
Скачать83.5 Кбайт
Новости
Кто еще не оплатил налоги на имущество за 2023 год, поспешите – осталось меньше месяца
08 ноября 2024 12:48
Глава Самойловского района встретился с участником федерального проекта «Земский учитель» и региональной программы «Сельский педагог», Ю.С. Махотой
07 ноября 2024 14:53
Пенсионеры, имеющие доходы, облагаемые НДФЛ, могут воспользоваться рядом налоговых вычетов
07 ноября 2024 14:16
Министерство экономического развития области информирует
07 ноября 2024 14:08
3