Поиск по сайту

Ранее учтённые объекты недвижимости: что это значит и как зарегистрировать право собственности на такие объекты

25 июля 2024 13:34

Сегодня в рубрике "Вопрос недели" мы расскажем вам какие объекты недвижимости относятся к ранее учтенным и как зарегистрировать на них право.
Несмотря на то, что Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) существует уже давно, - со дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации недвижимости), до настоящего времени остаются объекты недвижимости, не учтенные в реестре, в связи с чем вопросы об оформлении таких объектов недвижимости в региональный Контакт-центр – не редкость.
Итак, ранее учтенные объекты недвижимости это:
- объекты недвижимости, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Закона о регистрации недвижимости;
- объекты, государственныйкадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены;
- объекты, в отношении которых права возникли до дня вступления в силу Закона о регистрации недвижимости и не прекращены, сведения о правах не внесены в ЕГРН и государственный кадастровый учет не осуществлялся.
Сегодня отсутствие сведений о ранее учтенных объектах в ЕГРН приводит к тому, что с такой недвижимостью нельзя производить никаких действий, их фактические владельцы, без подтверждения своих ранее возникших прав в ЕГРН, не могут полноправно распоряжаться своим имуществом, например, продать или подарить другим людям.
Порядок процедуры регистрации права собственности на ранее учтенную недвижимость будет зависеть от того, имеются ли в ЕГРН какие-либо сведения об объекте. Узнать это можно в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости либо в выписке об основных ее характеристиках и зарегистрированных правах.
Если в выписке из ЕГРН есть сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, например, они были предоставлены в Росреестр местной администрацией, но нет сведений о зарегистрированном праве собственности — владельцу недвижимости нужно только зарегистрировать право собственности на объект. Для этого через МФЦ необходимо подать заявление о государственной регистрации прав, предъявив документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
В случае же, если в выписке из ЕГРН нет ни данных о праве собственности, ни сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, то в МФЦ нужно подать два заявления. Первое заявление — о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, и второе — о государственной регистрации прав на него.
При этом за регистрацию объектов, право собственности на которые возникло до 31 января 1998 года, не взимается госпошлина, и внесение данных в ЕГРН для владельца дома или участка происходит бесплатно.
По завершенииучетно-регистрационных действийсобственникполучает новую выписку из ЕГРН, в которой будут отражены обновленные данные. Так владелец недвижимости становится ее полноправным собственником и может распоряжаться по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству и совершать другие сделки со своим имуществом.


Все сообщения

Документы

05 ноября 2024 09:07

Проекты решений Муниципального Собрания

Проекты решений на 07.11.2024 г.

Просмотр

Скачать134.5 Кбайт

29 октября 2024 13:56

Решения Муниципального Собрания

Решение 837: О рассмотрении проекта муниципальной программы «Совершенствование местного самоуправления в администрации Самойловского муниципального района на 2025-2027 годы»

Просмотр

Скачать140.5 Кбайт

29 октября 2024 13:55

Решения Муниципального Собрания

Решение 836: О рассмотрении проекта муниципальной программы «Обеспечение эффективного осуществления полномочий финансового управления администрации Самойловского муниципального района Саратовской области на 2025-2027 годы»

Просмотр

Скачать128.5 Кбайт

29 октября 2024 13:55

Решения Муниципального Собрания

Решение 835: Об утверждении Прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества Самойловского муниципального района Саратовской области на 2025 год

Просмотр

Скачать83.5 Кбайт

Все документы

Новости

Сроки уплаты физлицами налогов на имущество

Кто еще не оплатил налоги на имущество за 2023 год, поспешите – осталось меньше месяца

08 ноября 2024 12:48

"Сельский педагог"

Глава Самойловского района встретился с участником федерального проекта «Земский учитель» и региональной программы «Сельский педагог», Ю.С. Махотой

07 ноября 2024 14:53

Возможен ли частичный возврат НДФЛ пенсионерам

Пенсионеры, имеющие доходы, облагаемые НДФЛ, могут воспользоваться рядом налоговых вычетов

07 ноября 2024 14:16

О требованиях по онлайн проверке кодов маркировки при продаже отдельных товаров

Министерство экономического развития области информирует

07 ноября 2024 14:08

3

Все новости
00:00