Поиск по сайту

Условия выплаты компенсации из казны добросовестному приобретателю

25 декабря 2020 09:07

Начиная с текущего года, изменениями в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» были введены новые правила выплаты добросовестному приобретателю за счет казны компенсации за утраченное им жилье.

С момента вступления в силу данных изменений из условий выплаты компенсации исключено указание на то, что жилье должно быть единственным. Кроме того, размер компенсации более не ограничивается суммой в 1 млн руб., а рассчитывается судом исходя из реального ущерба либо, если это заявит добросовестный приобретатель, из кадастровой стоимости жилого помещения.

В настоящее время условиями для выплаты компенсации за счет казны Российской Федерации в случае утраты приобретателем жилого помещения являются следующие:

· приобретенное имущество истребовано в порядке виндикации – истребовании из чужого незаконного владения (ст. 302 Гражданского кодекса РФ);

· приобретатель является физическим лицом;

· приобретатель является добросовестным.

Добросовестность приобретателя при этом должна быть установлена судом, а судебный акт - вступить в законную силу.

Добросовестным признается приобретатель, который, полагаясь на данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), не знал и не мог знать, что приобретает недвижимость у лица, не имеющего на неё прав. По все остальным признакам сделка, по которой приобреталось имущество, должна отвечать признакам действительной сделки.

Внимание! В случае если сделка, по которой приобретено имущество, признана недействительной и имущество возвращено продавцу в порядке применения последствий недействительности сделки (двусторонней реституции), выплата компенсации не производится.

Прежде, чем получить компенсацию за счёт казны, добросовестный приобретатель, утративший жилое помещение по ст. 302 ГК РФ, должен обратиться в суд с иском к продавцу о возмещении убытков, а решение суда о взыскании убытков предъявить в службу судебных приставов. В случае если в течение шести месяцев убытки не будут взысканы или будут взысканы не в полном объеме, необходимо повторно обратиться в суд теперь уже с иском к Российской Федерации о выплате компенсации. Компенсация будет выплачена после вступления в законную силу положительного решения суда.

В этом случае к Российской Федерации переходит право (требование), которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.

Все сообщения

Документы

Все документы

Новости

Оперативный прогноз возможного возникновения и развития чрезвычайных ситуаций на территории Саратовской области на 27 февраля 2021 г.

Ночью и днем 27.02.21 г. местами по Саратовской области и в Саратове сохранится туман (500 м и менее), ожидается гололед (6-19 мм). На дорогах гололедица.

26 февраля 2021 14:18

Сотрудники Госавтоинспекции проведут профилактическое мероприятие «Нетрезвый водитель!»

В целях выявления и пресечения фактов управления водителями транспортных средств в состоянии опьянения с 26 февраля по 01 марта 2021 года на территории Балашовского, Романовского и Самойловского муниципальных р...

26 февраля 2021 09:24

САРАТОВСКИЙ СТУДЕНТ МОЖЕТ УСПЕТЬ ЧТО УГОДНО! НАПИСАТЬ КУРСОВУЮ, СДАТЬ ЗАЧЕТ И ПОУЧАСТВОВАТЬ В ПЕРЕПИСИНАСЕЛЕНИЯ!

17 февраля отмечался День российских студенческих отрядов. Более четверти переписчиков в Саратовской области — студенты. Рассказываем об участии студентов во Всероссийской переписи населения.

26 февраля 2021 08:53

Прием граждан

Заместитель прокурора Саратовской области старший советник юстиции Корноваров А.П. 26 февраля 2020 г. проведет в прокуратуре Самойловского района личный прием граждан.

25 февраля 2021 15:30

Все новости
00:00