В соответствии с краткосрочными планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Самойловского муниципального района в 2016-2020 годах запланировано проведение капитального ремонта в 8 многоквартирных домах:
2017 год
р.п. Самойловка, ул. 40 лет Победы, 37 (ремонт крыши)
р.п. Самойловка, ул. Чапаева, 115 (ремонт крыши)
2018 год
р.п. Самойловка, ул. Новая, 1 а, (ремонт крыши)
с. Святославка, ул. Коммунистическая, д. 48 (ремонт крыши)
2019 год
р.п. Самойловка, ул. Новая, д. 10 (ремонт крыши, ремонт фасада)
с. Святославка, ул. Ленина, д. 67 (ремонт крыши)
2020 год
Р.п. Самойловка, ул.Новая,8 (ремонт крыши)
Р.п. Самойловка, ул. Новая, 1 В (ремонт крыши)
В 2018 году Фондом капитального ремонта Саратовской области были проведены работы по ремонту крыши дома по адресу: Саратовская область, Самойловский район, ул. 40 лет Победы, д. 37 (реализация мероприятий 2017 года). В июне 2018г. работы приняты Фондом капитального ремонта Саратовской области.
В 2019 году Фондом капитального ремонта Саратовской области были проведены работы по ремонту крыши по адресу: Саратовская область, Самойловский район, ул. Чапаева, д. 115 (реализация мероприятий 2017 года) и ремонт крыши в многоквартирном доме по адресу р.п.Самойловка,ул.Новая,1а (мероприятия 2018 года). 19 июня 2019 года комиссией с участием представителей Фонда капремонта и Подрядчика ООО «РемСтройДеталь» г. Балашов, произведена приемка работ.
По домам по адресу Самойловский район, с. Святославка, ул. Коммунистическая, д. 48 (мероприятия 2018 года) и с. Святославка, ул. Ленина, д. 67 (мероприятия 2019 года) выполнены работы по ремонту крыши ООО «СК «Рубеж» с. Маис, Пензенская область. Строительный контроль подготовил заключение по выполненным работам и передал его в Фонд капитального ремонта Саратовской области. 21 ноября 2019 года произведена приемка работ после капитального ремонта.
По ремонту крыши по адресу р.п. Самойловка, ул. Новая, 1В (реализация мероприятий 2016 года) 29.05.2019 года внесены изменения в областную краткосрочную программу капремонта по виду работ с «Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую» на «Ремонт крыши». В 2019 году запланировано выполнение проектно-сметной документации, в 2020 году - выполнение ремонтных работ. Проведен аукцион на выполнение проектно-сметной документации. После проведения аукциона проект договора на выполнение проектно-сметной документации передан ООО «ФКС» для заключения.
По адресу р.п. Самойловка, ул. Новая, д. 10 (мероприятия 2019г), с ООО СЦ «СИРИУС» заключен договор на выполнение проектно - сметной документации. Проведено обследование дома представителями проектной организации 09.08.2019 года. Работы по выполнению документации приостановлены до проведения дополнительного обследования дома. Направлено письмо собственникам дома о необходимости рассмотрения на общем собрании вопроса о проведении капитального ремонта и принятии решения о проведении капитального ремонта или о направлении в межведомственную комиссию заключения экспертизы об аварийности МКД. Собственникам даны реквизиты экспертной организации, выяснена примерная стоимость работ по проведению экспертизы с выдачей заключения. Информация передана собственникам для связи с экспертной организацией и принятия решения на общем собрании.
Аукцион на изготовление проектно- сметной документации на проведение капитального ремонта крыши по адресу Саратовская область, Самойловский район, р.п. Самойловка, ул. Новая, д.8 (мероприятия 2020 года) состоялся. После проведения аукциона проект договора на выполнение проектно-сметной документации передан ООО «ФКС» для заключения.
Общая стоимость работ на проведение капитального ремонта по заключенным контрактам составила 7 млн. 180 тыс. руб.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Оплату следует производить до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
За период с 01.10.2014 г по 30.11.2019 г по многоквартирным домам Самойловского района начислено взносов на капитальный ремонт в сумме 5431,8 тыс. руб., оплачено взносов 3634,6 тыс. руб. Процент оплаты по району составляет 66,91%.
Ежемесячные взносы собственников помещений являются источником пополнения финансовых средств, необходимых для проведения капитального ремонта. В соответствии с законодательством, Фонд капитального ремонта аккумулирует взносы исключительно на капремонт многоквартирных домов. Объем средств, который региональный оператор ежегодно вправе расходовать на финансирование областной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фонда капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), должен составлять не более 80% от объема взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих региональному оператору за предшествующий год.
Дефицит средств для реализации областной программы капитального ремонта не должен составлять более 30% от объема взносов, рассчитанных к поступлению в плановом периоде на счет регионального оператора от собственников помещений в многоквартирных домах
Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Такое использование средств допускается при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района.
При капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов производится комплексное восстановление и замена конструктивных элементов здания в целях улучшения эксплуатационных показателей дома. В перечень работ по капитальному ремонту дома входит ремонт: крыши, подвалов, фундамента, фасада, внутридомовых инженерных систем, ремонт или замена лифтового оборудования.
В случае целенаправленной неуплаты собственниками взноса на капремонт, владельцам имущества стоит помнить, что в соответствии с действующим законодательством взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт происходит в упрощенном порядке. Фонд направляет в судебные инстанции заявления на выдачу судебного приказа. Далее суд в течении пяти дней со дня поступления заявления без разбирательства и вызова сторон выносит судебный приказ. Копия судебного приказа, содержащего указание сумм задолженности и госпошлины, подлежащих взысканию, направляется должникам. При отказе неплательщиков от добровольного исполнения судебных решений, Фонд обращается в Федеральную службу судебных приставов для удовлетворения своих исков в принудительном порядке.
Во избежание подобных ситуаций, Администрация Самойловского муниципального района напоминает о необходимости своевременной уплаты взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах.
При указании в квитанции задолженности и наличии документов об оплате, собственникам жилых помещений в многоквартирных домах следует направить письмо в Фонд капитального ремонта Саратовской области с приложением копий документов об оплате и просьбой сделать перерасчет. Письмо направляется по адресу: 410012, г. Саратов, ул. Челюскинцев, д.128 литер А. Сумму задолженности можно узнать по телефону «горячей линии» 8 (8452)65-09-00. Связь с Фондом капитального ремонта можно осуществлять по электронной почте fkr64@mail.ru