Как и обещали, делимся с нашими читателями некоторыми деталями «открытого диалога» с нотариусами, который состоялся вчера на площадке Энгельсского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Саратовской области
04 декабря 2023 09:17
По оценке Ольги Каримовой, одной из инициаторов и организаторов этого мероприятия, некоторые из поднятых энгельсскими нотариусами вопросов актуальны не только для профессионалов, но и для очень многих заявителей.
Очень часто заявители, например, интересуются, можно ли удалить из ЕГРН отметку об отсутствии согласия супруга на сделку, если впоследствии это согласие представить в Росреестр.
Приводим разъяснения Ольги Каримовой на этот счёт в сегодняшнем выпуске нашей рубрики «Вопрос недели».
«Действительно, Семейным кодексом РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию.Предполагается, что при совершении одним из супругов сделки он действует с согласия другого супруга.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
При отсутствии такого согласия Росреестр регистрирует переход права и одновременно вносит соответствующую запись о том, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 9, части 5 статьи 38 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Внесение изменений в ЕГРН в связи с представлением согласия супруга после осуществления государственной регистрации права нового собственника нормативными правовыми актами не предусмотрено.
Сделаю акцент специально для покупателей: если вы купили квартиру и продавец не предоставил нотариально удостоверенное согласие супруга на момент государственной регистрации, то в ЕГРН будет внесена запись о том, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица.Даже если продавец в последующем представит согласие, отметку удалить будет уже невозможно. НО! Для вас наличие на руках такого нотариально удостоверенного согласия супруга продавца, полученное даже после проведения государственной регистрации, будет служить дополнительной гарантией защиты ваших прав в случае судебных споров».
Документы
25 апреля 2024 13:18
Решения Городского Совета Самойловского МО
Решение 33: О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета Самойловского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области от 12.12.2022 г. №140 (Правила благоустройства)Скачать76.5 Кбайт
25 апреля 2024 13:17
Решения Городского Совета Самойловского МО
Решение 32: О внесении изменений и дополнений в Устав Самойловского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской областиСкачать93.5 Кбайт
25 апреля 2024 13:16
Решения Городского Совета Самойловского МО
Решение 31: О внесении изменений и дополнений в решение № 14 от 14.12.2023 г. «О бюджете Самойловского муниципального образования …»Скачать66 Кбайт
25 апреля 2024 09:40
Проекты решений Муниципального Собрания
Проекты решений Муниципального Собрания на 25.04.2024Скачать136.1 Кбайт
Новости
Плательщики единого сельскохозяйственного налога (ЕСХН) освобождены от обязанности по уплате налога на имущество организаций.
02 мая 2024 15:46
16 мая 2024 г. с 10:00 до 12:00 в здании администрации Самойловского района состоится прием граждан специалистами Федеральной налоговой службы
02 мая 2024 15:43
Мероприятие пройдет в период с 1 по 10 мая 2024 года на территории Балашовского, Романовского и Самойловского районов Саратовской области
02 мая 2024 14:58
Клещевые инфекции — болезни, передаваемые человеку и животным при укусах клещей. Заражение человека происходит чаще всего при укусе или при раздавливании присосавшегося клеща.
02 мая 2024 10:15