Владельцев недвижимости начали уведомлять о поступлении документов в электронном виде
07 ноября 2019 15:26
С 1 ноября 2019 года вступили в законную силу правила уведомления собственников недвижимости о поступлении документов на отчуждение недвижимости, подписанных ЭЦП.
Напомним, в связи с появлением случая мошенничества в сфере электронных сделок с недвижимостью, в августе 2019 года вступили в силу новые правила проведения электронных сделок - только с письменного согласия собственника недвижимости.
Таким образом, все объекты, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, по умолчанию защищены от любых действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Теперь для проведения электронных сделок собственник должен выразить свое согласие с помощью предоставления заявления лично, через МФЦ или почтовым отправлением. Отменить такую запись в ЕГРН возможно отозвав ранее представленное заявление или соответствующее судебное решение.
Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН в пятидневный срок вносится соответствующая запись.
Отсутствие в ЕГРН записи о возможности электронной сделки, является основанием для возврата заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости без рассмотрения. «Теперь благодаря уведомительной системе собственник узнает о поступлении таких документов на проведение сделок дистанционно», - поясняет директор Кадастровой палаты Рафаиль Ахмеров.
При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН. В частности, если сертификат ЭЦП выдан Кадастровой палатой, а так же при проведении сделок с участием нотариусов, органов власти, кредитных организаций, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде.
«ЭЦП Кадастровой палаты имеет жесткую процедуру идентификации получателя сертификата. Перед его созданием Кадастровая палата проводит удостоверение личности только при личном присутствии гражданина и представлении подлинного экземпляра основного документа, удостоверяющего его личность. Информационная безопасность – необходимое условие успешного развития цифрового общества», – говорит директор Кадастровой палаты по Саратовской области.
Документы
25 апреля 2024 13:18
Решения Городского Совета Самойловского МО
Решение 33: О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета Самойловского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области от 12.12.2022 г. №140 (Правила благоустройства)Скачать76.5 Кбайт
25 апреля 2024 13:17
Решения Городского Совета Самойловского МО
Решение 32: О внесении изменений и дополнений в Устав Самойловского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской областиСкачать93.5 Кбайт
25 апреля 2024 13:16
Решения Городского Совета Самойловского МО
Решение 31: О внесении изменений и дополнений в решение № 14 от 14.12.2023 г. «О бюджете Самойловского муниципального образования …»Скачать66 Кбайт
25 апреля 2024 09:40
Проекты решений Муниципального Собрания
Проекты решений Муниципального Собрания на 25.04.2024Скачать136.1 Кбайт
Новости
Подготовлен на основе информации Саратовского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды – филиала ФГБУ «Приволжское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»
03 мая 2024 13:15
Какие улучшения в налогообложении имущества предполагает законопроект ?
03 мая 2024 07:28
Напоминаем, что ИП на УСН необходимо представить налоговую декларацию за 2023 год не позднее 25 апреля
03 мая 2024 07:23
Плательщики единого сельскохозяйственного налога (ЕСХН) освобождены от обязанности по уплате налога на имущество организаций.
02 мая 2024 15:46