Зачем необходимо регистрировать права на земельные доли?
16 сентября 2022 15:03
В последнее время этот вопрос стоит особенно остро в отношении земельных долей, поскольку регистрация в ЕГРН прав на них проводится по желанию их обладателей.
Действительно, в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решения органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий и свидетельства на земельные доли имеют равную юридическую силу с записями ЕГРН. И правообладателям, вроде, не о чем беспокоится, НО…
Не все знают, что осуществить сделки по продаже земельной доли третьему лицу нельзя, поскольку местоположение ее не определено! Ведь земельная доля – это доля в праве общей долевой собственности на земельный участок; продать или подарить её можно только другим участникам долевой собственности.
Зато собственник земельной доли может выделить земельный участок в счет своей земельной доли, согласовав с другими собственниками земельных долей местоположение и размер выделяемого земельного участка.
Чтобы стать полноправным собственником конкретного земельного участка с установленными границами, необходимо пройти процедуру госрегистрации, поскольку возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН.
И вот только став собственником земельного участка, образованного в счет земельной доли, можно беспрепятственно совершать любые сделки с ним: продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.
Так что не стоит затягивать с оформлением земельной доли, чтобы не оказаться беспомощным, когда нужно срочно воспользоваться своим правом собственника земли.
Документы
25 апреля 2024 13:18
Решения Городского Совета Самойловского МО
Решение 33: О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета Самойловского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области от 12.12.2022 г. №140 (Правила благоустройства)Скачать76.5 Кбайт
25 апреля 2024 13:17
Решения Городского Совета Самойловского МО
Решение 32: О внесении изменений и дополнений в Устав Самойловского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской областиСкачать93.5 Кбайт
25 апреля 2024 13:16
Решения Городского Совета Самойловского МО
Решение 31: О внесении изменений и дополнений в решение № 14 от 14.12.2023 г. «О бюджете Самойловского муниципального образования …»Скачать66 Кбайт
25 апреля 2024 09:40
Проекты решений Муниципального Собрания
Проекты решений Муниципального Собрания на 25.04.2024Скачать136.1 Кбайт
Новости
Прием прошел в администрации Самойловского района
04 мая 2024 12:28
Подготовлен на основе информации Саратовского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды – филиала ФГБУ «Приволжское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»
03 мая 2024 13:15