Капитальный ремонт общего имущества МКД

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Саратовской области (ссылка на сайт)

Контактные телефоны со специалистами Фонда капитального ремонта

График приема граждан руководителями и сотрудниками:

1. Прием граждан руководителями осуществляется по предварительной записи по адресу г. Саратов, ул. Челюскинцев, д. 128, литер А.

2. Прием граждан сотрудниками осуществляется по адресам дополнительных офисов:

- г. Саратов, ул. Челюскинцев, д. 128, литер А (среда, четверг с 9-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 14-00);

- г. Саратов, пл. Ленина, д. 1 (с понедельника по среду с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00);

- г. Саратов, пр. Энтузиастов, д. 40а (с понедельника по среду с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00);

- г. Саратов, ул. Рабочая, д. 29/39 (с понедельника по среду с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00);

- г. Энгельс, ул. Тельмана, д. 16 (с понедельника по среду с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00);

- г. Балаково, ул. Комарова, д. 134/1 (с понедельника по среду с 8-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 13-00);

- г. Балашов, ул. 167 Стрелковой дивизии, д. 2 (с понедельника по среду с 8-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 13-00);

- г. Вольск, ул. Октябрьская, д. 114 (с понедельника по среду с 8-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 13-00).

Нормативная база

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 30 января 2017 года № 51 -р Об опубликовании Закона Саратовской области «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Саратовской области»

Закон Саратовской области от 23.03.2016 г. "О внесении изменений в ст. 1 Закона Саратовской области "О дополнительных видах услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств Фонда капитального ремонта на территории Саратовской области""

25 декабря 2015 года Советом Федерации был одобрен Федеральный закон от 29 декабря 2015 года № 399-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». В соответствии с принявшим законом учтены изменения и дополнения в Законе Саратовской области от 06.12.2012 № 176-ЗСО

Постановление Правительства Саратовской области от 11.08.2016 №422-П «О внесении изменений в постановление Правительства Саратовской области от 31.12.2013 №800-П»

Постановление Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 г. №615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

Постановление Правительства Российской Федерации от 7 марта 2017 года № 275 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления первоочередных требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений»

Постановлением администрации Самойловского муниципального района от 28.29.2017 № 568 А " Об утверждении "Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Самойловского муниципального района на 2018 г".

Постановлением администрации Самойловского муниципального района от 05.10.2016 №331«Об утверждении «Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Самойловского муниципального района на 2017 год»

Постановлением администрации Самойловского муниципального района от 28.12.2016 №438 О внесении изменений в постановление администрации Самойловского муниципального района от 05.10.2016 г № 331 «Об утверждении «Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Самойловского муниципального района на 2017 год»

Постановлением администрации Самойловского муниципального района от 19.02.2016. № 62 утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД на территории Самойловского муниципального района на 2016 год.

Постановлением администрации Самойловского муниципального района от 14.11.2016 № 364 "О внесении изменений в постановление администрации Самойловского муниципального района от 19.02.2016 г № 62 «Об утверждении «Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Самойловского муниципального района на 2016 год»"

Информация для собственников жилых помещений

О преимуществах формирования фонда капитального ремонта на специальном счете

Согласно действующему законодательству собственники помещений вправе выбрать один из способов накопления средств на капремонт: либо перечислять взносы на счет Фонда капитального ремонта, либо на специальный счет.

Специальный счет имеет ряд преимуществ:

накопление средств происходит на счете одного дома и использование их на ремонт других домов невозможно;
существует возможность изменения способа накопления средств в любой момент;
не нужно ждать сроков проведения капитального ремонта, установленных областной программой;
собственники самостоятельно выбирают размер взноса (не ниже минимального), перечень работ и услуг по ремонту, сроки проведения и кредитную организацию, в которой будет открыт счет конкретного дома.

В случае, если собственники приняли решение о переходе на специальный счет, на первоначальном этапе им необходимо организовать общее собрание, в ходе которого жильцам дома нужно определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (который не должен быть меньше минимального размера взноса, установленного в муниципальном образовании), владельца специального счета и кредитную организацию, в которой он будет открыт.

Напомним, что владельцем специального счета в банке могут быть: товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищный, жилищно-строительный кооператив (ЖК, ЖСК), управляющая компания, Фонд капитального ремонта.

Кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет должна соответствовать требованиям надежности, предусмотренным Жилищным кодексом. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств которых составляет не менее чем 250 миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют необходимым требованиям, на своем официальном сайте.

На следующем этапе оформляется пакет документов: протокол собрания, уведомление об изменении способа формирования, справка об открытии специального счета, которые необходимо предоставить в Фонд капитального ремонта и в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области.

Соответствующее решение вступает в силу через 6 месяцев после направления региональному оператору решения общего собрания собственников. В течение 5 дней после вступления в силу указанного решения Фонд капитального ремонта перечисляет накопленные на «общем» счете средства на специальный счет.

В целях проведения капитального ремонта многоквартирного дома, собственникам необходимо на общем собрании жильцов дома принять решение о необходимости проведения капитального ремонта. Затем жильцы и управляющая организация составляют график работ, осуществляют поиск подрядных организаций, составляют смету и контролируют качество оказанных услуг. В этом случае, согласно действующему законодательству, ответственность на регионального оператора за проведение капремонта не возлагается.

В условиях недостаточности денежных средств собственники могут собрать дополнительные средства за счет повышения минимального взноса за капремонт. В этом случае необходимо проведение общего собрания жильцов и согласие 2/3 собственников квартир.

Если все жители дома своевременно уплачивают взнос на капитальный ремонт, то формирование фонда на специальном счете дает результат в течение небольшого срока.

На сегодняшний день собственники 274 многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является Фонд капитального ремонта, воспользовались денежными накоплениями. За время действия областной программы капитального ремонта собственниками помещений освоено 150,5 миллионов рублей.

Значительное количество работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на сумму свыше 100 миллионов рублей выполнены в областном центре, в г. Балаково – на сумму свыше 40 миллионов рублей.

Повторно сообщаем об изменениях в процедуре приема обращений физических лиц в форме электронного документа.

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!
Фонд капитального ремонта напоминает, что с 1 октября 2018 года обращения физических лиц в форме электронного документа принимаются Фондом капитального ремонта только через сервис «Электронная приемная» сайта http://www.fkr64.ru.

С 1 января 2019 года субъектам Российской Федерации предоставляется право на расширение перечня льготополучателей компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт

29 июля 2018 года Президентом Российской Федерации В.В. Путиным подписан Федеральный закон № 226-ФЗ от 29 июля 2018 года «О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации» (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201807300003?index=0&rangeSize=1), согласно которому законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50%, 80 лет, - в размере 100%, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50%, 80 лет, - в размере с 100 %. Указанный закон вступает в силу с 1 января 2019 года.

В настоящее время согласно действующему законодательству мера социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт предоставляется одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и 80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и 80 лет.

Право на компенсирование сумм взносов на капитальный ремонт независимо от возраста имеют и другие категории граждан, в том числе инвалиды I и II группы, являющиеся собственниками помещений и получателями компенсации в размере 50%.

Однако, на сегодняшний день граждане старше 70 лет, проживающие вместе с инвалидами, фактически лишены права воспользоваться компенсацией, предусмотренной законом, поскольку пенсионеры в этом случае перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды, не являющиеся собственниками помещения, не несут обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Напомним, компенсация на оплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.

Фонд капитального ремонта начисляет взносы на капитальный ремонт исходя из общей площади помещения, а компенсацию расходов граждан по взносам осуществляет министерство социального развития Саратовской области.

Как и прежде, по вопросам предоставления и оформления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт граждане могут обращаться в учреждения социальной поддержки Саратовской области.

Об общественном контроле в сфере капитального ремонта

В настоящее время во всех субъектах Российской Федерации функционируют центры общественного контроля в сфере защиты прав потребителей жилищных и коммунальных услуг.

В Саратовской области общественный контроль в указанной сфере осуществляется общественным Советом при Правительстве Саратовской области по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, а также региональным центром общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области .

Общественный контроль в жилищно-коммунальной сфере проявляется в следующих формах: осуществление проверок по рассмотрению обращений граждан; мониторинг правоприменительной практики в сфере жилищно-коммунального хозяйства; оказание помощи гражданам в защите их интересов в суде; проведение акций по анализу отдельных проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства; мониторинг реализации региональных программ по переселению из аварийного жилья и капитального ремонта в многоквартирных домах.

Представители общественных организаций Саратовской области участвуют в комиссионной приёмке выполненных работ по капитальному ремонту. В связи с этим, Фонд капитального ремонта в обязательном порядке уведомляет представителей общественной организации о дате и времени запланированной комиссионной приемки. При отсутствии объективных замечаний со стороны членов межведомственной комиссии (в том числе представителя общественной организации) подписывается акт о сдачи-приемке выполненных работ. В случае, наличия нарекания к качеству ремонта все обоснованные замечания фиксируются и направляются подрядной организации для исправления.

Информация о деятельности общественных организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области размещена на сайте Фонда капитального ремонта в разделе «Общественный контроль» http://www.fkr64.ru/index.php/component/k2/item/721-new010318

Вниманию граждан и юридических лиц, приобретающих недвижимое имущество в многоквартирном доме!

В настоящее время в Саратовской области участились случаи, когда при покупке недвижимого имущества на вторичном рынке жилья долг по взносу на капитальный ремонт от предыдущего собственника переходил к новому владельцу имущества.

Согласно действующему законодательству обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возлагается на собственников помещений в многоквартирных домах, которыми могут быть как физические и юридические лица, так и публичные собственники – Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт, за исключением обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущими собственниками помещения в многоквартирном доме.

В этой связи, Фонд капитального ремонта рекомендует физическим и юридическим лицам при покупке недвижимого имущества в многоквартирном доме требовать от собственника имущества справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Указанную справку владельцы имущества могут получить в главном офисе Фонда капитального ремонта по адресу г. Саратов. ул. Челюскинцев. д. 128, литер А (приемные дни - среда, четверг с 9-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 14-00), а также в дополнительных пунктах приема граждан.

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

В случае вынесения судебного приказа о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта на должника возлагаются расходы по оплате госпошлины и обязанность погасить сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Обращаем внимание, что оплата госпошлины и оплата задолженности осуществляются по разным реквизитам.

Оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт необходимо перечислять по следующим реквизитам:

Наименование: Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области

Юридический адрес: 410012, г. Саратов, ул. Челюскинцев, д. 128, литер А

ИНН 6450999440

КПП 645201001

Р/С 40701810256000000041 в дополнительном офисе № 8622/0790 Саратовского отделения № 8622 Поволжского Банка ПАО Сбербанк

К/С 30101810200000000607

БИК 043601607

ОГРН 1146400001351

Государственную пошлину необходимо перечислять по реквизитам:

Наименование: Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области

Юридический адрес: 410012, г. Саратов, ул. Челюскинцев, д. 128, литер А

ИНН 6450999440

КПП 645201001

Р/С 40601810114240000444 в Филиале Банка ВТБ (ПАО) в г. Нижнем Новгороде

К/С 30101810200000000837

БИК 042202837

ОГРН 1146400001351

Для получения подробной информации по вопросу оплаты взносов на капитальный ремонт рекомендуем обращаться по телефону единого справочного номера Фонда капитального ремонта 8(8452) 65-09-00. Как и прежде, прием звонков осуществляется с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 с перерывом с 13.00 до 14.00.